Modelo 210 zelf invullen: het stappenplan voor 2026

U kunt het Modelo 210 zelf invullen, online, op de site van de Agencia Tributaria (AEAT), de Spaanse belastingdienst. Voor een tweede woning die niet wordt verhuurd, rekent u de eerste keer op een half uur en de jaren daarna op tien minuten, mits u uw NIE (het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders) en uw IBI-aanslag bij de hand hebt. Een Spaanse bankrekening is niet langer nodig: de betaling kan van een Nederlandse, Belgische of Zwitserse rekening worden geïncasseerd. Deze gids volgt het formulier in de volgorde waarin het zich aandient, en behandelt daarna de gevallen die de zaak ingewikkelder maken: het jaar dat deels verhuurd is, het echtpaar, de huren en de teruggaaf na een verkoop.

Bent u nieuw in dit onderwerp, begin dan met onze gids over de belasting voor niet-inwoners en het Modelo 210, waarin staat wie aangifte moet doen en waarom. Hier gaan we over tot de praktijk.

Voordat u begint: de gegevens die u verzamelt

Gegeven	Waar u het vindt
Uw NIE (identificatienummer voor buitenlanders), dat als fiscaal nummer dient	NIE-certificaat dat u bij de aankoop hebt gekregen, notariële akte
De referencia catastral van het pand (20 tekens)	IBI-aanslag, koopakte, site van het Catastro
De kadastrale waarde van het aangegeven jaar	IBI-aanslag van dat jaar (niet die van het lopende jaar)
Het percentage toegerekend inkomen van de gemeente: 1,1 % of 2 %	Jaar van de laatste kadastrale herziening (portaal van het Catastro, gemeente)
Uw eigendomsaandeel en uw data van bezit	Koopakte (escritura)
Uw adres in uw woonland	Dat van uw Nederlandse aanslagbiljet, bijvoorbeeld
Voor de huren: ontvangen bedragen, data, facturen van kosten	Overzichten van de platforms, contracten, facturen
Het IBAN van de rekening die betaalt	Elke rekening in het SEPA-gebied

Let op de kadastrale waarde: die kan van het ene jaar op het andere veranderen, door actualisatiecoëfficiënten die de staat vaststelt of door een kadastrale herziening van de gemeente. Om over 2025 aangifte te doen, neemt u de IBI-aanslag van 2025.

Stap 1: uw manier van toegang kiezen

Het formulier is in alle gevallen hetzelfde. Wat verschilt, is de manier waarop u het ondertekent en betaalt.

• Met een elektronische identificatie (digitaal certificaat, elektronische DNI of Cl@ve): u ondertekent en verzendt online, en u kunt kiezen voor incasso van een buitenlandse rekening. Een niet-inwoner vraagt het digitale certificaat van de FNMT online aan, maar de identiteit moet in persoon worden gecontroleerd, op een kantoor in Spanje of op een Spaans consulaat. Ook Cl@ve veronderstelt meestal een identiteitscontrole.
• Zonder elektronische identificatie: u vult het formulier online in, u genereert een vooraangifte in pdf, u ondertekent die met de hand en u betaalt daarna bij een Spaanse bank of per overschrijving vanuit het buitenland. De bewijsstukken gaan vervolgens per post.
• Door een derde: een gestor (administratief gemachtigde) of een echtgenoot aan wie u een elektronische volmacht (apoderamiento) hebt gegeven die bij de AEAT is geregistreerd, dient in met zijn eigen identificatie.

Op de site van de AEAT (sede.agenciatributaria.gob.es) loopt de weg via Todas las gestiones → Impuestos, tasas y prestaciones patrimoniales → Impuesto sobre la Renta de No Residentes → Modelo 210. Daar vindt u "Presentación" (met identificatie) en het "Formulario para su presentación (predeclaración)" (zonder identificatie). De optie "Presentación utilizando datos de ejercicios anteriores", die de gegevens van een eerdere aangifte overneemt, scheelt tijd vanaf het tweede jaar.

Stap 2: de identiteit van de belastingplichtige

Vul in de rubriek Contribuyente uw NIE in (die begint met X, Y of Z), uw naam en voornaam zoals die op die NIE staan, en uw adres in uw woonland, met de landcode. Dat adres, en dus dat land, rechtvaardigt het tarief van 19 % voor een inwoner van de Europese Unie. Zet niet het adres van het Spaanse huis als woonplaats.

De rubriek Representante blijft leeg als er geen fiscaal vertegenwoordiger is aangewezen. Voor de huren, voor het toegerekende inkomen en voor de verkoop van een pand moet u, de belastingplichtige, altijd als indiener van de aangifte worden vermeld, ook wanneer een gestor of uw echtgenoot haar met zijn eigen toegang voor u verzendt.

Stap 3: de periode (Devengo)

Dit is de rubriek waar de meeste fouten worden gemaakt, en de AEAT wijst daar in haar toelichting zelf op. Voor het toegerekende inkomen krijgt het veld periode/jaar de code 0A (jaarperiode), gevolgd door het betrokken jaar en niet door het jaar van indiening; de datum van het inkomen is 31 december van dat jaar. Voor huren, gebundeld over het jaar of afzonderlijk aangegeven, geldt eveneens code 0A (met de datum van de huur als de aangifte afzonderlijk is): sinds 2024 dienen de kwartaalcodes 1T tot 4T niet meer voor huren. Een verkoop wordt aangegeven met code 0A en de precieze datum ervan.

Stap 4: het soort inkomen en het pand

Kies de code van het soort inkomen (tipo de renta):

• 02: toegerekend inkomen van een stedelijk pand (niet verhuurde tweede woning, of niet verhuurde dagen);
• 01: inkomsten uit een verhuurd pand;
• 35: inkomsten uit hetzelfde pand dat aan meerdere huurders is verhuurd en in één aangifte zijn gebundeld, het gebruikelijke geval van een vakantieverhuur die per jaar wordt aangegeven;
• 28: meerwaarde bij de verkoop van een onroerend goed.

Vul in het deel over het pand (Situación del inmueble) de volledige referencia catastral en het adres van het pand in. Een verkeerd overgenomen referentie is de eerste oorzaak van een aangifte die aan het verkeerde pand wordt gekoppeld. Neem haar teken voor teken over van de IBI-aanslag.

Stap 5: de berekening

Voor een toegerekend inkomen vermeldt u de kadastrale waarde en het percentage (1,1 % of 2 %). Het inkomen moet vervolgens worden teruggebracht tot uw eigendomsaandeel en tot het aantal dagen bezit. Vanaf de aangiften die op 1 januari 2027 worden ingediend, bevat het formulier twee eigen velden, "aantal dagen" (N.º de días) en "eigendomsaandeel" (Cuota participación): de Orden HAC/623/2026 heeft die toegevoegd om deze verhoudingen betrouwbaarder te maken.

Kies daarna het tarief: 19 % als u in de EU, in IJsland, in Noorwegen of in Liechtenstein woont, 24 % in de overige gevallen. Controleer de uitkomst uit het hoofd: kadastrale waarde × 1,1 % × eigendomsaandeel × dagen/365 × 19 %.

Voorbeeld: kadastrale waarde van 120 000 €, gemeente met herziene waarden, pand voor 50 % in bezit gedurende het hele jaar, eigenaar woonachtig in Nederland. Toegerekend inkomen: 120 000 × 1,1 % × 50 % = 660 €. Belasting: 660 × 19 % = 125,40 €. Zijn echtgenoot dient van zijn kant dezelfde aangifte in.

Stap 6: valideren en daarna betalen

De knop "Validar declaración" controleert het formulier. Bij een onregelmatigheid brengt "Ir al Error" u naar het onjuiste veld. Zodra de melding aangeeft dat er geen fout meer is, kiest u de betaalwijze:

Betaalwijze	Voorwaarde	Aandachtspunt
Incasso (domiciliación) van een SEPA-rekening, Spaans of buitenlands	Ondertekende elektronische indiening	Mogelijk sinds 1 februari 2024 voor buitenlandse rekeningen; de indiening moet gebeuren vóór de uiterste datum van de incasso (23 december voor het toegerekende inkomen)
Overschrijving vanuit het buitenland	Elektronische indiening of vooraangifte op papier	De betaalidentificatie, 30 dagen geldig, moet de enige tekst in de omschrijving van de overschrijving zijn, in euro
Betaling bij een Spaanse bank of per kaart (NRC-code)	Elektronische indiening; rekening bij een meewerkende bank, of kaart via de betaalpagina van de AEAT	De verkregen NRC-code neemt u over in de aangifte

Met een elektronische identificatie sluit u af met "Firmar y enviar", vinkt u "Conforme" aan en downloadt u het bewijs in pdf: daarop staan een invoernummer en een verificatiecode. Zonder identificatie genereert u de vooraangifte, voegt u op elk exemplaar uw NIE en uw handtekening toe en volgt u de verzendinstructies die in de pdf staan.

De gevallen die het formulier ingewikkeld maken

Het huis dat een deel van het jaar verhuurd is

Er zijn twee aangiften nodig voor hetzelfde pand en hetzelfde jaar: één met code 01 (of 35 bij meerdere huurders) voor de huren, en één met code 02 voor het toegerekende inkomen van de niet verhuurde dagen. Voorbeeld: 60 dagen verhuurd in 2026, 305 dagen niet verhuurd. De aangifte 02 betreft 305/365 van het toegerekende inkomen. De dagen waarop het huis te huur werd aangeboden zonder huurder te vinden, blijven niet verhuurde dagen.

Het echtpaar of de onverdeeldheid

Eén aangifte per eigenaar en per pand, elk over zijn eigendomsaandeel. Een echtpaar dat een huis bezit met een apart gekadastreerde garage dient dus vier aangiften van toegerekend inkomen in. Met een volmacht tussen echtgenoten kan de een alles voor de ander indienen.

De huren gebundeld over het jaar

Sinds februari 2024 mogen de huren van hetzelfde pand in één jaaraangifte worden gebundeld (code 35 als zij van meerdere huurders komen). Voor de huren van 2026 wordt die ingediend van 1 tot en met 20 april 2027. Voor de aangiften die vanaf 2027 worden ingediend, specificeert een bijlage de afgetrokken kosten post voor post: bewaar uw facturen in dezelfde volgorde geordend. Slokken de kosten alle huren op, dan wordt de aangifte "zonder belasting" ingediend van 1 tot en met 20 januari. De berekening van het netto-inkomen wordt uitgelegd in onze gids over de huurinkomsten van niet-inwoners.

De verkoop en de teruggaaf van de inhouding van 3 %

De koper houdt 3 % van de prijs in en draagt dat af aan de fiscus. Uw aangifte van de meerwaarde (code 28) dient u in binnen drie maanden na de eerste maand die op de verkoop volgt. Is de werkelijke belasting lager dan die 3 %, dan laat de aangifte een terug te geven bedrag zien: vermeld een IBAN, Spaans of buitenlands. Het dossier is zwaar (aankoopprijs, kosten, werkzaamheden); onze gids voor de niet-ingezeten verkoper gaat er uitgebreid op in.

De meest voorkomende fouten

• De kadastrale waarde van het verkeerde jaar nemen, of de waarde van alleen de bebouwing in plaats van de totale waarde.
• 2 % toepassen in plaats van 1,1 % (of omgekeerd) zonder het jaar van herziening van de gemeente te hebben gecontroleerd.
• Voor het echtpaar aangifte doen op één aangifte, op naam van één echtgenoot.
• De garage of de berging vergeten die een eigen referencia catastral heeft.
• Het jaar in de periode verwisselen: "2026" aangeven voor het inkomen van 2025.
• Tekst toevoegen naast de identificatie in de omschrijving van de overschrijving: de bank stuurt hem terug.
• Betalen zonder in te dienen: een overschrijving alleen geldt niet als aangifte.

Wanneer kunt u dit beter uitbesteden?

Voor een huis dat niet wordt verhuurd en dat u alleen of samen bezit, is het zelf doen voor iedereen haalbaar. Uitbesteden is gerechtvaardigd wanneer het jaar gemengd is, wanneer er veel huren zijn, wanneer meerdere jaren achterstallig zijn, wanneer het pand in familiale onverdeeldheid is of na een erfenis. Wij coördineren deze verplichting voor de eigenaren van wie wij het huis beheren: het is een van de formaliteiten die wij opvolgen.

Woont u buiten de Europese Unie, ga dan ook na of er een fiscaal vertegenwoordiger moet worden aangewezen: zie is een fiscaal vertegenwoordiger in Spanje nodig.

Bijgewerkt in september 2026.

Veelgestelde vragen

Bestaat het formulier in het Nederlands?

Niet in het Nederlands. Het formulier en de toelichting zijn in het Spaans; sommige informatiepagina's van de AEAT bestaan in het Engels. Een vertaalfunctie in de browser volstaat om de weg te vinden, maar vul de gegevens met zorg in.

Kan ik het Modelo 210 indienen zonder digitaal certificaat en zonder Cl@ve?

Ja. U vult het formulier online in, genereert een vooraangifte in pdf, betaalt per overschrijving vanuit het buitenland of bij een Spaanse bank en stuurt daarna de bewijsstukken per post, zoals in de pdf staat aangegeven.

Waar vind ik mijn kadastrale waarde?

Op de IBI-aanslag van het betrokken jaar, verstuurd door de gemeente of door het invorderingsorgaan. In de provincie Girona vertrouwen veel gemeenten die inning toe aan Xaloc, het orgaan van de Diputació de Girona. Zie onze gids over de IBI.

Hoeveel tijd kost het invullen van een Modelo 210?

Voor een toegerekend inkomen een half uur de eerste keer, met alle documenten klaar. De jaren daarna beperkt het overnemen van de eerdere gegevens het werk tot het bijwerken van de kadastrale waarde.

Ik heb na de indiening een fout ontdekt: wat nu?

Dien een aanvullende aangifte in als u te weinig hebt betaald, of vraag een correctie aan als u te veel hebt betaald. Een spontane correctie leidt niet tot een boete, hooguit tot een verhoging wegens te late betaling.

Moet er een verklaring van fiscale woonplaats worden bijgevoegd?

Niet voor het toegerekende inkomen en niet voor de huren. Houd wel een recente verklaring bij de hand: zij kan worden gevraagd om het tarief van 19 % te rechtvaardigen, en zij is nuttig bij een teruggaaf.