Juridische informatie

Uitgever van de website

De website solenca.es wordt uitgegeven door SOLENCA COSTA BRAVA S.L., een vennootschap naar Spaans recht met maatschappelijke zetel te Avenida Diagonal 497, P. 5, 08029 Barcelona, España.

NIF: B88955513.

De vennootschap is ingeschreven in het Registro Mercantil de Barcelona, het handelsregister van Barcelona.

De activiteit wordt uitgeoefend aan de Costa Brava, rond Platja d'Aro.

Contact

E-mail: [email protected].

Deze twee kanalen vormen het rechtstreekse en doeltreffende contactmiddel dat artikel 10.1.a van de Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI-CE), de Spaanse wet over diensten van de informatiemaatschappij en elektronische handel, voorschrijft.

Verantwoordelijke uitgever

Benjamin Brassart, oprichter van SOLENCA COSTA BRAVA S.L.

Activiteit en reikwijdte

Solenca verzorgt het beheer van onroerend goed voor niet-ingezeten eigenaren: het opvolgen van de huizen en het coördineren van de werkzaamheden ter plaatse.

Solenca is geen gestor, het Spaanse beroep dat administratieve en fiscale formaliteiten afhandelt, en evenmin advocaat, makelaar of particuliere beveiligingsonderneming. Zij dient geen belastingaangifte in en geeft geen juridisch advies.

Bij werkzaamheden coördineert Solenca de betrokken partijen. Zij voert de werken niet uit en behoort niet tot de technische partijen die de Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, de Spaanse bouwwet, aanwijst: zij is noch director de obra, noch director de la ejecución de la obra.

De gidsen op deze website geven algemene informatie. Zij gelden niet als het oordeel van een gestor, een advocaat of een technicus over een concrete situatie.

Vergunningen en gereglementeerde beroepen

De hierboven beschreven activiteit is niet onderworpen aan een voorafgaande administratieve vergunning en is geen gereglementeerd beroep. De artikelen 10.1.c en 10.1.d van de LSSI-CE, die verplichten tot het publiceren van de gegevens van een vergunning of van een inschrijving bij een beroepsorde, zijn hier dan ook zonder voorwerp.

Omdat Solenca het beroep van vastgoedmakelaar niet uitoefent, is zij niet ingeschreven in het Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT), het Catalaanse register van vastgoedmakelaars. Omdat zij geen particuliere beveiligingsonderneming is, valt zij niet onder de vergunningsplicht van de Ley 5/2014 de Seguridad Privada, de Spaanse wet op de particuliere beveiliging.

Prijzen

De website toont de prijzen van de diensten van Solenca niet. Bestellen of online betalen is er niet mogelijk. Bedragen en voorwaarden worden meegedeeld in een schriftelijk voorstel aan de eigenaar. Artikel 10.1.f van de LSSI-CE, over informatie bij prijzen, is voor deze website dan ook zonder voorwerp.

De bedragen in euro die in de gidsen en in de marktoverzichten worden genoemd, betreffen onroerend goed of Spaanse belastingen. Het zijn geen tarieven van Solenca.

Gedragscodes

Solenca heeft zich niet aangesloten bij een gedragscode in de zin van artikel 10.1.g van de LSSI-CE.

Hosting

De website draait op een eigen server van Solenca in Platja d'Aro, España.

Het verkeer loopt via het netwerk van Cloudflare, Inc. (101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, Verenigde Staten), dat de pagina's doorgeeft en in cache houdt. Cloudflare verwerkt daarbij verbindingsgegevens, waaronder uw IP-adres. De privacyverklaring beschrijft deze verwerking en de waarborgen eromheen.

Intellectuele eigendom

De teksten, de foto's, de marktoverzichten en de opbouw van de pagina's behoren toe aan SOLENCA COSTA BRAVA S.L. of worden gepubliceerd met instemming van hun auteurs. Zij zijn beschermd door het Real Decreto Legislativo 1/1996, de gecoördineerde tekst van de Spaanse wet op de intellectuele eigendom.

Het geheel of gedeeltelijk overnemen van een gids of een marktoverzicht vraagt schriftelijke toestemming. Een kort citaat gevolgd door een link naar de oorspronkelijke pagina niet.

Uitgaande links

De gidsen verwijzen naar officiële bronnen: BOE, Agencia Tributaria, Generalitat de Catalunya, XALOC, het kadaster, en Franse overheidsdiensten voor eigenaren die in Frankrijk wonen. Deze websites worden niet door Solenca uitgegeven, en Solenca heeft geen vat op de inhoud noch op de beschikbaarheid ervan.

De WhatsApp-knop opent een gesprek in een dienst van Meta. Zodra u schrijft, gelden de voorwaarden en de privacyverklaring van WhatsApp voor dat bericht.

Cookies

De website plaatst geen enkele cookie en toont daarom geen banner. De weergegeven taal staat in het adres van de pagina. Twee gegevens worden in het geheugen van uw browser bewaard en verlaten dat niet; de details staan in de privacyverklaring, in de rubriek “Cookies en lokale opslag”.

Aansprakelijkheid voor de inhoud

De Spaanse fiscale en ruimtelijke regels veranderen, en een gids kan achterlopen op een hervorming. Controleer de officiële bron onderaan de gids voordat u een procedure start, of vraag het oordeel van uw gestor.

De hier gepubliceerde informatie geldt niet als fiscaal of juridisch advies en schept geen contractuele verplichting voor Solenca.

Toepasselijk recht

Op deze juridische informatie is Spaans recht van toepassing.

Bent u consument, dan blijven de dwingende bepalingen van het recht van uw land van gewone verblijfplaats in de Europese Unie van toepassing, en kunt u zich tot de rechter van dat land wenden.

Elke klacht over de website kan worden gericht aan [email protected].