Uw huis, het hele jaar verzorgd.
Uw huis beheerd alsof u er zelf was. U hebt één aanspreekpunt, en niemand factureert u werk dat wij niet vooraf hebben gecontroleerd.
Uw jaar
Een huis leeft twaalf maanden. Dit is wat er gebeurt in de maanden dat u er niet bent.
- Januari · februari
Het huis staat alleen.
Tramontana, regen, vocht. Wij openen, luchten, noteren, sluiten weer. Na een storm komen wij nog een keer. U krijgt de foto's van elk bezoek.
- Maart · april
Wij openen weer.
Het zwembad start weer op, één bezoek per week tot 30 september. De tuin trekt aan. De werkzaamheden van de winter worden voor het seizoen opgeleverd.
- Mei · juni
De vervaldata, en dan uw komst.
Het modelo 210 en de IBI vervallen: wij stellen het dossier samen en geven het aan uw gestor. En wij maken het huis klaar voor de datum die u ons geeft.
- Juli · augustus
U bent er.
Het huis staat open, het zwembad draait, de boodschappen zijn gedaan zoals u het vraagt. Eén nummer voor alles. De rest van de tijd vallen wij u niet lastig.
- September · oktober
Wij sluiten weer.
U vertrekt en het huis gaat terug in winterstand: water af, afsluiters dicht, linnengoed weg. Het zwembad gaat naar twee bezoeken per maand.
- November · december
De kalender loopt door zonder u.
Verzekering, afvalbelasting, meterstanden. De post wordt opgehaald, geopend en gesorteerd. En er komt iemand langs, op het ritme dat met u is afgesproken.
Het ritme van de bezoeken wordt met u bepaald, na de woninginspectie. Het wordt niet op een pagina gepubliceerd: een huis in het dennenbos en een appartement in het centrum vragen niet hetzelfde.
Hoe het begint.
De woninginspectie
Wij bezoeken uw huis, met u of met uw sleutels. Wij noteren de staat, de toegangen, de installaties, en wat er vóór de winter mis kan gaan. De woninginspectie is kosteloos en vrijblijvend.
Het schriftelijke voorstel
Eén niveau, één reikwijdte, één prijs. Er wordt niets begroot zonder het huis te hebben gezien.
Het contract
Twee maanden opzegtermijn, aan beide kanten. Geen minimumduur die u vastzet: als wij uw huis slecht beheren, moet u kunnen vertrekken.
De sleutels
Afgegeven tegen ontvangstbewijs, en dezelfde dag ingeschreven in het genummerde register. U weet hoeveel sleutels wij hebben, en welke.
Het eerste verslag
Het eerste bezoek vindt plaats. Het verslag komt in uw omgeving: wat er gezien is, door wie, met de foto's.
Wij beginnen nooit zonder getekend contract.
Het huis klaarmaken voor de verkoop.
Een huis dat u niet meer ziet, verkoopt u slecht.
U komt nog maar een week of twee per jaar. Een luik sluit niet meer, het terras is verzakt, het zwembad is verouderd. De sleutels gaan naar een makelaar die de woning leert kennen op de dag van de fotoreportage, haar zo publiceert, en de koper zelf laat becijferen wat er allemaal niet is gedaan. Die rekening betaalt altijd de verkoper.
De opname
Wij lopen het huis kamer voor kamer door, met wat wij er al van weten: wat is onderhouden, wat jaar na jaar is uitgesteld, wat een koper in de eerste dertig seconden opmerkt. U krijgt een schriftelijke vaststelling, zonder omwegen.
De werkzaamheden die ertoe doen
Niet alles verdient het om vóór een verkoop vernieuwd te worden. Wij scheiden wat de blik van een koper verandert van wat geld kost zonder iets te veranderen. Daarna vragen wij de vaklui aan, wij geven het werk de start, wij volgen het en wij rapporteren aan u.
Het dossier van de woning
Facturen, garanties, eerdere ingrepen, onderhoud van zwembad en verwarming, plannen, kosten van de vereniging van eigenaren: wij brengen samen wat er is en wij ordenen het. Over wat gedocumenteerd is, wordt minder onderhandeld.
Aanwezigheid ter plaatse
Opendoen voor bezichtigingen, een expert ontvangen, het water weer aanzetten vóór een afspraak, achter iedereen afsluiten: daar is iemand ter plaatse voor nodig. Dat is ons vak vanaf de eerste dag.
Wij zijn geen makelaar.
En wij doen ook niet alsof. De verkoopopdracht, de officiële waardebepaling en het in de markt zetten van de woning horen bij ingeschreven makelaars. Wij werken met de makelaars van wie wij de degelijkheid kennen, wij brengen u met hen in contact, wij blijven naast u staan tijdens de gesprekken. Wij nemen hun plaats niet in.
Ons deel ligt elders: het huis. Het klaarmaken, coördineren wat er moet gebeuren, het dossier bijhouden, de deur openen, de planning in de hand houden. Op de dag dat u verkoopt, verkoopt u een woning waar iemand voor heeft gezorgd. Dat is te zien.
Wij hebben uw sleutels al maanden
Een makelaar komt voor het eerst bij u binnen op de dag van de opdracht. Een huis dat aan ons is toevertrouwd, kennen wij in zijn recente geschiedenis: wat er is gerepareerd, wanneer, en door wie. Op een vraag volgt een antwoord, geen veronderstelling.
De voorsprong nemen
Een voorbereid huis laat zich in zijn beste staat zien, niet in de staat waarin de winter het heeft achtergelaten. Het werk aanvatten voordat de woning op de markt gaat, verandert de eerste indruk. En het is de eerste indruk die blijft.
U blijft thuis
U blijft thuis. Wij doen open, wij zijn bij de bezichtigingen aanwezig, wij ontvangen de vaklui, wij rapporteren aan u. U beslist op afstand, met kennis van zaken.
Wij verkopen geen losse bezoeken: zonder beheercontract komen wij niet.
Vertrouw ons de sleutel toe.
Waar wij voor zorgen
Het hele huis.
Het huis, het hele jaar.
De werkzaamheden, ter plaatse gevolgd.
Het huis klaar bij uw aankomst.
Het papierwerk, geregeld tijdens uw afwezigheid.
Waar wij werken
Van Sant Feliu de Guíxols tot Begur.
Wij dekken de Costa Brava niet af. Wij kennen straten, baaien en urbanisaties, en welke loodgieter op zondag komt.
Wat wij nooit doen
- Een eigenaar een probleem zelf laten ontdekken.
- Een meerkost factureren die niet is aangekondigd.
- Iemand die wij niet kennen een huis binnenlaten.
- Een beoordeling, een cijfer of een referentie verzinnen.
Staat uw huis aan deze kust?
Iemand van het team belt u terug.