Patrimoine et grandes propriétés

Une grande propriété ne se gère pas comme un appartement de vacances. Les enjeux fiscaux d'abord : l'impôt sur le patrimoine et l'impôt de solidarité visent les non-résidents pour leurs biens espagnols, et la frontière entre résident et non-résident — la règle des jours de présence — mérite d'être comprise avant qu'elle ne se décide pour vous. Un représentant fiscal devient alors utile, parfois obligatoire.

Les enjeux pratiques ensuite : une propriété isolée se sécurise, un domaine avec piscine et jardins dépend de l'eau — et la Catalogne connaît des restrictions —, une maison avec personnel fait de vous un employeur, avec les obligations qui suivent. Ces guides s'adressent aux propriétaires pour qui la maison d'Espagne est un actif patrimonial autant qu'un lieu de vie. Ils se lisent avec vos conseils habituels, avocat et gestionnaire de patrimoine : notre rôle est de vous donner la lecture du terrain, le leur est d'arrêter la structure.