Entretien et travaux

Garder une maison en état quand elle passe l'année sans vous : entretien, sécurité, artisans, travaux.

13 guides161 min en tout

Votre maison passe la majeure partie de l'année sans vous. C'est là que tout se joue : une fuite découverte des semaines plus tard, une piscine qui tourne au vert, une propriété visitée sans que personne ne s'en aperçoive, un jardin qui souffre des restrictions d'eau. À distance, chaque petit problème devient un grand, parce que personne ne le voit à temps.

Ces guides couvrent ce qui maintient une maison en état quand elle est vide : fermer avant l'hiver, gérer la piscine, ouvrir et fermer les compteurs, sécuriser une propriété isolée, s'assurer correctement. Ils couvrent aussi les travaux : trouver un artisan fiable, obtenir les permis, connaître les aides à la rénovation énergétique. Le fil commun : ce que vous pouvez organiser vous-même, ce qui exige quelqu'un sur place, et comment vérifier que le travail a réellement été fait. Commencez par la checklist de gestion à distance — c'est le socle, le reste en découle.

  1. Gérer sa maison en Espagne à distance : la checklist 2026

    Modelo 210 et nouveaux délais 2026, IBI, copropriété, assurance, documents, saisons : le calendrier annuel complet du propriétaire absent en Espagne.

    13 min
  2. Entretien piscine en Espagne, propriétaire absent : coûts 2026

    Piscine de résidence secondaire en Espagne : fréquence de passage, réglages, budget annuel réel, hivernage, sel ou chlore, sécheresse et contrôle du pisciniste.

    13 min
  3. Fermer sa villa pour l'hiver en Espagne : la checklist complète

    Couper et purger l'eau, termo, piscine, humidité, électricité, sécurité, réouverture : la checklist pour fermer une villa de la Costa Brava tout l'hiver.

    12 min
  4. Domotique maison secondaire en Espagne : fuite, gel, intrusion

    Vanne d'eau automatique, alerte de coupure, sondes, alarme reliée, caméras et RGPD : la domotique qui protège vraiment une maison vide en Espagne.

    12 min
  5. Trouver un artisan fiable en Costa Brava à distance (2026)

    Où chercher, quoi vérifier, ce que la loi catalane impose dans un devis, comment payer et piloter un chantier à distance, garanties et recours en cas de litige.

    11 min
  6. Rénover sa villa en Espagne : permis, devis et pièges (2026)

    Obra menor ou major, démarches en Catalogne, taxes, règles de la Costa Brava, devis et paiements à distance, TVA à 10 %, garanties et risques sans permis.

    13 min
  7. Rénovation énergétique en Espagne 2026 : les aides réelles

    Aides, IRPF, IBI, ICIO, TVA à 10 % : ce qui s'applique vraiment à une résidence secondaire en Espagne, et ce que coûtent isolation, solaire et aérothermie.

    12 min
  8. Eau, électricité, gaz en Espagne : contrats et compteurs (2026)

    Mettre eau, électricité et gaz à son nom en Espagne, éviter les dettes du vendeur, payer avec un IBAN européen, alléger la facture d'une maison vide.

    13 min
  9. Fibre et internet en résidence secondaire en Espagne (2026)

    Fibre, 5G ou satellite dans votre maison en Espagne : vérifier la couverture, souscrire sans NIE, délais, suspension l'hiver, télétravail et pièges du contrat.

    11 min
  10. Assurance résidence secondaire en Espagne : le guide 2026

    Seguro de hogar pour une maison vide en Espagne : obligation, garanties, clause d'inoccupation, Consorcio, sous-assurance, prix et résiliation en 2026.

    13 min
  11. Okupas en Espagne : protéger et récupérer sa maison (2026)

    Okupas en Espagne : risque réel sur la Costa Brava, prévention, réflexes le jour J, procès rapide depuis 2025 et procédure civile en 5 jours. Guide 2026.

    13 min
  12. Déclarer un sinistre en Espagne à distance : délais, perito, recours

    Délai de 7 jours, plainte aux Mossos, expert, Consorcio, règle proportionnelle, recours DGSFP : que faire après un sinistre dans une maison vide en Espagne.

    12 min
  13. Comunidad de propietarios en Espagne : charges, votes, Catalogne

    Charges, derramas, dettes qui suivent le bien, location touristique, vote à distance : la copropriété espagnole et les règles propres à la Catalogne en 2026.

    13 min

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