Vendre sa maison
Préparer la maison.Puis la montrer.
Une agence découvrira votre maison en dix minutes. Nous, nous savons ce qui y a été fait et ce qui ne l'a pas été. Nous la remettons en état de se montrer, et nous sommes ici pendant que vous êtes chez vous, à l'étranger.
Le constat
On vend mal une maison qu'on ne voit plus.
Vous ne venez plus qu'une semaine ou deux par an. Un volet ne ferme plus, la terrasse a bougé, la piscine a vieilli. Les clés partent chez une agence qui découvre le bien le jour du reportage photo, le publie tel quel, et laisse l'acheteur chiffrer lui-même tout ce qui n'a pas été fait. Ce calcul-là, c'est toujours le vendeur qui le paie.
Notre part du travail
La maison d'abord. Le marché ensuite.
L'état des lieux
Nous parcourons la maison pièce par pièce, avec ce que nous savons déjà d'elle : ce qui a été entretenu, ce qui a été repoussé d'année en année, ce qu'un acheteur remarquera dans les trente premières secondes. Vous recevez un constat écrit, sans complaisance.
Les travaux qui comptent
Tout ne mérite pas d'être refait avant une vente. Nous séparons ce qui change le regard d'un acheteur de ce qui coûte sans rien changer. Puis nous consultons les artisans, nous ouvrons, nous suivons le chantier et nous vous rendons compte.
Le dossier du bien
Factures, garanties, interventions passées, entretien de la piscine et du chauffage, plans, charges de communauté : nous réunissons ce qui existe et nous le mettons en ordre. Ce qui est documenté se discute moins.
La présence sur place
Ouvrir aux visites, recevoir un expert, remettre l'eau avant un rendez-vous, refermer derrière tout le monde : il faut quelqu'un ici pour cela. C'est notre métier depuis le premier jour.
Notre position
Nous connaissons la maison avant l'acheteur.
Des clés, pas une visite
Une agence entre chez vous pour la première fois le jour du mandat. Quand une maison nous est confiée, nous en connaissons l'histoire récente : ce qui a été réparé, quand, et par qui. Une question posée obtient une réponse, pas une supposition.
Prendre l'avance
Une maison préparée se montre dans son meilleur état, pas dans celui où l'hiver l'a laissée. Engager le travail avant la mise en vente change la première impression — et c'est la première impression qui reste.
Vous n'avez pas à traverser l'Europe
Vous restez chez vous. Nous ouvrons, nous accompagnons les visites, nous recevons les artisans, nous vous rendons compte. Vous décidez à distance, en connaissance de cause.
À dire clairement
Nous ne sommes pas une agence immobilière.
Et nous ne cherchons pas à en avoir l'air. Le mandat de vente, l'estimation officielle et la commercialisation du bien relèvent d'agents immobiliers inscrits. Nous travaillons avec ceux dont nous connaissons le sérieux, nous vous mettons en relation, nous restons à vos côtés pendant les échanges — nous ne les remplaçons pas.
Notre part est ailleurs : la maison. La préparer, coordonner ce qui doit être fait, tenir le dossier, ouvrir la porte, suivre le calendrier. Le jour où vous vendez, vous vendez un bien dont quelqu'un s'est occupé. Cela se voit.
Contact
Partir, l'esprit tranquille.
Un échange suffit. Quinze minutes pour comprendre votre propriété, vos usages, vos exigences.