Votre maison, tenue toute l’année.
Votre maison tenue comme si vous y étiez. Vous avez un interlocuteur, et personne ne vous facture une intervention que nous n'ayons pas vérifiée avant.
Votre année
Une maison vit douze mois. Voici ce qui lui arrive pendant ceux où vous n'y êtes pas.
- Janvier · février
La maison est seule.
Tramontane, pluie, humidité. On ouvre, on aère, on relève, on referme. Après un coup de vent, on repasse. Vous recevez les photos de chaque passage.
- Mars · avril
On rouvre.
La piscine repart, un passage par semaine jusqu'au 30 septembre. Le jardin reprend. Les travaux de l'hiver sont réceptionnés avant la saison.
- Mai · juin
Les échéances, puis votre arrivée.
Le modelo 210 et l'IBI tombent : nous montons le dossier et nous le remettons à votre gestor. Et nous préparons la maison pour la date que vous nous donnez.
- Juillet · août
Vous êtes là.
La maison est ouverte, la piscine en route, les courses faites selon vos consignes. Un seul numéro pour tout. Le reste du temps, nous ne vous dérangeons pas.
- Septembre · octobre
On referme.
Vous repartez et la maison repasse en mode absence : eau coupée, vannes fermées, linge parti. La piscine passe à deux passages par mois.
- Novembre · décembre
Le calendrier continue sans vous.
Assurance, taxe des ordures, relevés de compteurs. Le courrier est relevé, ouvert et trié. Et quelqu'un passe, au rythme convenu avec vous.
Le rythme des passages se choisit avec vous, après l'audit. Il ne se publie pas sur une page : une maison dans la pinède et un appartement en centre-ville ne demandent pas la même chose.
Comment ça commence.
L'audit
Nous visitons votre maison, avec vous ou avec vos clés. Nous notons l'état, les accès, les équipements, et ce qui peut mal tourner avant l'hiver. L'audit est offert, et il n'engage à rien.
La proposition écrite
Un palier, un périmètre, un prix. Rien n'est chiffré sans avoir vu la maison.
Le contrat
Deux mois de préavis, des deux côtés. Pas de durée minimale qui vous enferme : si nous tenons mal votre maison, vous devez pouvoir partir.
Les clés
Remises contre reçu, et inscrites au registre numéroté le jour même. Vous savez combien de clés nous avons, et lesquelles.
La première fiche
Le premier passage a lieu. Sa fiche arrive dans votre espace : ce qui a été vu, par qui, avec les photos.
Nous ne commençons jamais sans contrat signé.
Préparer la maison avant de la vendre.
On vend mal une maison qu'on ne voit plus.
Vous ne venez plus qu'une semaine ou deux par an. Un volet ne ferme plus, la terrasse a bougé, la piscine a vieilli. Les clés partent chez une agence qui découvre le bien le jour du reportage photo, le publie tel quel, et laisse l'acheteur chiffrer lui-même tout ce qui n'a pas été fait. Ce calcul-là, c'est toujours le vendeur qui le paie.
L'état des lieux
Nous parcourons la maison pièce par pièce, avec ce que nous savons déjà d'elle : ce qui a été entretenu, ce qui a été repoussé d'année en année, ce qu'un acheteur remarquera dans les trente premières secondes. Vous recevez un constat écrit, sans complaisance.
Les travaux qui comptent
Tout ne mérite pas d'être refait avant une vente. Nous séparons ce qui change le regard d'un acheteur de ce qui coûte sans rien changer. Puis nous consultons les artisans, nous ouvrons, nous suivons le chantier et nous vous rendons compte.
Le dossier du bien
Factures, garanties, interventions passées, entretien de la piscine et du chauffage, plans, charges de communauté : nous réunissons ce qui existe et nous le mettons en ordre. Ce qui est documenté se discute moins.
La présence sur place
Ouvrir aux visites, recevoir un expert, remettre l'eau avant un rendez-vous, refermer derrière tout le monde : il faut quelqu'un ici pour cela. C'est notre métier depuis le premier jour.
Nous ne sommes pas une agence immobilière.
Et nous ne cherchons pas à en avoir l'air. Le mandat de vente, l'estimation officielle et la commercialisation du bien relèvent d'agents immobiliers inscrits. Nous travaillons avec ceux dont nous connaissons le sérieux, nous vous mettons en relation, nous restons à vos côtés pendant les échanges. Nous ne les remplaçons pas.
Notre part est ailleurs : la maison. La préparer, coordonner ce qui doit être fait, tenir le dossier, ouvrir la porte, suivre le calendrier. Le jour où vous vendez, vous vendez un bien dont quelqu'un s'est occupé. Cela se voit.
Nous avons vos clés depuis des mois
Une agence entre chez vous pour la première fois le jour du mandat. Quand une maison nous est confiée, nous en connaissons l'histoire récente : ce qui a été réparé, quand, et par qui. Une question posée obtient une réponse, pas une supposition.
Prendre l'avance
Une maison préparée se montre dans son meilleur état, pas dans celui où l'hiver l'a laissée. Engager le travail avant la mise en vente change la première impression, et c'est la première impression qui reste.
Vous restez chez vous
Vous restez chez vous. Nous ouvrons, nous accompagnons les visites, nous recevons les artisans, nous vous rendons compte. Vous décidez à distance, en connaissance de cause.
Nous ne vendons pas de passage ponctuel : sans contrat d'intendance, nous ne venons pas.
Confiez-nous la clé.
Ce que nous tenons
La maison entière.
La maison, toute l’année.
Les travaux, suivis sur place.
La maison prête à votre arrivée.
Les démarches, faites en votre absence.
Où nous intervenons
De Sant Feliu de Guíxols à Begur.
Nous ne couvrons pas la Costa Brava. Nous connaissons des rues, des criques, des urbanisations, et quel plombier vient le dimanche.
Ce que nous ne faisons jamais
- Laisser un propriétaire découvrir un problème par lui-même.
- Facturer un supplément qui n'a pas été annoncé.
- Faire entrer dans une maison une personne que nous ne connaissons pas.
- Inventer un avis, un chiffre ou une référence.
Votre maison est sur la côte ?
Une personne de l'équipe vous rappelle.