Su casa, atendida todo el año.
Su casa llevada como si usted estuviera. Tiene un solo interlocutor, y nadie le factura una intervención que no hayamos comprobado antes.
Su año
Una casa vive doce meses. Esto es lo que le pasa durante aquellos en los que usted no está.
- Enero · febrero
La casa se queda sola.
Tramontana, lluvia, humedad. Abrimos, ventilamos, anotamos, volvemos a cerrar. Tras un temporal de viento, pasamos otra vez. Usted recibe las fotos de cada visita.
- Marzo · abril
Reabrimos.
La piscina vuelve a arrancar, una visita por semana hasta el 30 de septiembre. El jardín se reanima. Las obras del invierno se reciben antes de la temporada.
- Mayo · junio
Los vencimientos, y luego su llegada.
Caen el modelo 210 y el IBI: montamos el expediente y se lo entregamos a su gestor. Y preparamos la casa para la fecha que usted nos dé.
- Julio · agosto
Usted está aquí.
La casa está abierta, la piscina en marcha, la compra hecha según sus indicaciones. Un solo número para todo. El resto del tiempo, no le molestamos.
- Septiembre · octubre
Cerramos.
Usted se va y la casa vuelve al modo ausencia: el agua cortada, las llaves de paso cerradas, la ropa retirada. La piscina pasa a dos visitas al mes.
- Noviembre · diciembre
El calendario sigue sin usted.
Seguro, tasa de basuras, lecturas de contadores. El correo se recoge, se abre y se clasifica. Y alguien pasa, al ritmo acordado con usted.
El ritmo de las visitas se decide con usted, después de la auditoría. No se publica en una página: una casa en el pinar y un piso en el centro no piden lo mismo.
Cómo empieza.
La auditoría
Visitamos su casa, con usted o con sus llaves. Anotamos el estado, los accesos, las instalaciones y lo que puede torcerse antes del invierno. La auditoría es gratuita y no compromete a nada.
La propuesta por escrito
Un nivel, un alcance, un precio. Nada se cifra sin haber visto la casa.
El contrato
Dos meses de preaviso, por ambas partes. Sin permanencia mínima que le ate: si cuidamos mal su casa, tiene que poder irse.
Las llaves
Se entregan contra recibo y se anotan ese mismo día en el registro numerado. Usted sabe cuántas llaves tenemos, y cuáles.
El primer parte
Se hace la primera visita. Su parte llega a su espacio: lo que se ha visto, por quién, con las fotos.
Nunca empezamos sin contrato firmado.
Preparar la casa antes de venderla.
Una casa que ya no se ve se vende mal.
Viene una o dos semanas al año. Una persiana ya no cierra, la terraza se ha movido, la piscina ha envejecido. Las llaves acaban en una agencia que descubre el inmueble el día del reportaje fotográfico, lo publica tal cual y deja que el comprador ponga precio a todo lo que no se hizo. Ese cálculo lo paga siempre el vendedor.
El estado real
Recorremos la casa habitación por habitación, con lo que ya sabemos de ella: lo que se ha mantenido, lo que se ha ido aplazando año tras año, lo que un comprador verá en los primeros treinta segundos. Recibe un informe escrito, sin adornos.
Las obras que cuentan
No todo merece rehacerse antes de una venta. Separamos lo que cambia la mirada de un comprador de lo que cuesta dinero sin cambiar nada. Después pedimos presupuestos a los gremios, abrimos, seguimos la obra y le damos cuenta.
El expediente del bien
Facturas, garantías, intervenciones anteriores, mantenimiento de la piscina y la calefacción, planos, gastos de comunidad: reunimos lo que existe y lo ponemos en orden. Lo que está documentado se discute menos.
Estar aquí
Abrir para las visitas, recibir a un perito, dar el agua antes de una cita, cerrar detrás de todo el mundo: para eso hace falta alguien sobre el terreno. Es nuestro oficio desde el primer día.
No somos una agencia inmobiliaria.
Y no pretendemos parecerlo. El encargo de venta, la valoración oficial y la comercialización del inmueble corresponden a agentes inmobiliarios inscritos. Trabajamos con aquellos cuya seriedad conocemos, le ponemos en contacto y seguimos a su lado durante el proceso: no ocupamos su lugar.
Nuestra parte está en otro sitio: la casa. Prepararla, coordinar lo que hay que hacer, mantener el expediente, abrir la puerta, sostener el calendario. El día en que venda, venderá un inmueble del que alguien se ha ocupado. Se nota.
Tenemos sus llaves desde hace meses
Una agencia entra en su casa por primera vez el día en que firma el encargo. Cuando una casa está a nuestro cargo, conocemos su historia reciente: qué se reparó, cuándo y quién lo hizo. Una pregunta obtiene una respuesta, no una suposición.
Empezar con tiempo
Una casa preparada se enseña en su mejor estado, no en el que dejó el invierno. Empezar el trabajo antes de sacarla al mercado cambia la primera impresión, y la primera impresión es la que queda.
Usted se queda en casa
Usted se queda en su casa. Nosotros abrimos, acompañamos las visitas, recibimos a los gremios y le damos cuenta. Decide a distancia, con toda la información.
No vendemos visitas sueltas: sin contrato de intendencia, no vamos.
Confíenos la llave.
De qué nos ocupamos
La casa entera.
La casa, todo el año.
Las obras, seguidas sobre el terreno.
La casa lista a su llegada.
Los trámites, hechos en su ausencia.
Dónde intervenimos
De Sant Feliu de Guíxols a Begur.
No cubrimos la Costa Brava. Conocemos calles, calas y urbanizaciones, y qué fontanero viene en domingo.
Lo que nunca hacemos
- Dejar que un propietario descubra un problema por sí mismo.
- Facturar un suplemento que no fue anunciado.
- Hacer entrar en una casa a una persona que no conocemos.
- Inventar una reseña, una cifra o una referencia.
¿Su casa está en la costa?
Alguien del equipo le llama.