Haus verkaufen
Das Haus vorbereiten.Dann zeigen.
Eine Agentur lernt Ihr Haus in zehn Minuten kennen. Wir wissen, was darin gemacht wurde und was nicht. Wir bringen es in einen Zustand, in dem es sich zeigen kann — und wir sind hier, während Sie zu Hause im Ausland sind.
Die Ausgangslage
Ein Haus, das man nicht mehr sieht, verkauft man schlecht.
Sie kommen nur noch ein, zwei Wochen im Jahr. Ein Fensterladen schließt nicht mehr, die Terrasse hat sich gesetzt, der Pool ist gealtert. Die Schlüssel gehen an eine Agentur, die das Haus am Tag des Fototermins kennenlernt, es unverändert veröffentlicht und den Käufer alles selbst beziffern lässt, was nicht gemacht wurde. Diese Rechnung zahlt am Ende immer der Verkäufer.
Unser Teil der Arbeit
Erst das Haus. Dann der Markt.
Die Bestandsaufnahme
Wir gehen das Haus Raum für Raum durch, mit dem, was wir bereits über es wissen: was gepflegt wurde, was Jahr für Jahr aufgeschoben wurde, was ein Käufer in den ersten dreißig Sekunden bemerkt. Sie erhalten einen schriftlichen Befund, ohne Beschönigung.
Die Arbeiten, die zählen
Nicht alles verdient es, vor einem Verkauf erneuert zu werden. Wir trennen, was den Blick eines Käufers verändert, von dem, was kostet, ohne etwas zu ändern. Dann holen wir die Handwerker, eröffnen die Baustelle, begleiten sie und berichten Ihnen.
Das Objektdossier
Rechnungen, Garantien, frühere Eingriffe, Pflege von Pool und Heizung, Pläne, Gemeinschaftskosten: Wir tragen zusammen, was existiert, und bringen es in Ordnung. Was dokumentiert ist, wird weniger verhandelt.
Die Präsenz vor Ort
Für Besichtigungen öffnen, einen Gutachter empfangen, vor einem Termin das Wasser wieder anstellen, hinter allen abschließen: Dafür braucht es jemanden hier. Das ist unser Beruf seit dem ersten Tag.
Unsere Position
Wir kennen das Haus vor dem Käufer.
Schlüssel statt Erstbesichtigung
Eine Agentur betritt Ihr Haus zum ersten Mal am Tag des Mandats. Wenn uns ein Haus anvertraut ist, kennen wir seine jüngere Geschichte: was repariert wurde, wann und von wem. Eine Frage bekommt eine Antwort, keine Vermutung.
Den Vorsprung nutzen
Ein vorbereitetes Haus zeigt sich in seinem besten Zustand, nicht in dem, den der Winter hinterlassen hat. Die Arbeit vor dem Verkaufsstart zu beginnen verändert den ersten Eindruck — und der erste Eindruck bleibt.
Sie müssen nicht durch Europa reisen
Sie bleiben zu Hause. Wir öffnen, begleiten die Besichtigungen, empfangen die Handwerker und berichten Ihnen. Sie entscheiden aus der Ferne, in voller Kenntnis der Lage.
In aller Klarheit
Wir sind kein Immobilienmakler.
Und wir versuchen nicht, wie einer zu wirken. Verkaufsmandat, offizielle Bewertung und Vermarktung gehören zu eingetragenen Immobilienmaklern. Wir arbeiten mit denen, deren Seriosität wir kennen, stellen den Kontakt her und bleiben während der Gespräche an Ihrer Seite — wir ersetzen sie nicht.
Unser Teil liegt woanders: beim Haus. Es vorbereiten, das Nötige koordinieren, das Dossier führen, die Tür öffnen, den Kalender halten. Am Tag des Verkaufs verkaufen Sie ein Haus, um das sich jemand gekümmert hat. Das sieht man.
Kontakt
Abreisen, ohne Sorgen.
Fünfzehn Minuten genügen, um Ihr Haus, Ihre Aufenthalte und Ihre Ansprüche zu verstehen.