Ihr Haus, das ganze Jahr betreut.
Ihr Haus so betreut, als wären Sie da. Sie haben einen Ansprechpartner, und niemand stellt Ihnen einen Einsatz in Rechnung, den wir nicht vorher geprüft haben.
Ihr Jahr
Ein Haus lebt zwölf Monate. Hier steht, was ihm in den Monaten geschieht, in denen Sie nicht da sind.
- Januar · Februar
Das Haus ist allein.
Tramontana, Regen, Feuchtigkeit. Wir öffnen, lüften, notieren, schließen wieder. Nach einem Sturm fahren wir noch einmal hin. Sie bekommen die Fotos von jedem Besuch.
- März · April
Wir öffnen wieder.
Der Pool läuft wieder an, ein Besuch pro Woche bis zum 30. September. Der Garten legt los. Die Arbeiten des Winters werden vor der Saison abgenommen.
- Mai · Juni
Die Fristen, dann Ihre Ankunft.
Das Modelo 210 und die IBI-Grundsteuer werden fällig: Wir stellen die Unterlagen zusammen und geben sie Ihrem gestor. Und wir richten das Haus für den Termin her, den Sie uns nennen.
- Juli · August
Sie sind da.
Das Haus ist offen, der Pool läuft, der Einkauf ist nach Ihren Vorgaben erledigt. Eine Nummer für alles. In der übrigen Zeit stören wir Sie nicht.
- September · Oktober
Wir schließen wieder.
Sie reisen ab, und das Haus geht zurück in den Abwesenheitsmodus: Wasser abgedreht, Ventile zu, Wäsche abgeholt. Der Pool geht auf zwei Besuche im Monat.
- November · Dezember
Der Kalender läuft ohne Sie weiter.
Versicherung, Müllgebühren, Zählerstände. Die Post wird geholt, geöffnet und sortiert. Und jemand kommt vorbei, im Rhythmus, den wir mit Ihnen vereinbart haben.
Der Rhythmus der Besuche wird nach der Begehung mit Ihnen festgelegt. Auf einer Seite wird er nicht veröffentlicht: Ein Haus im Pinienwald und eine Wohnung im Ortskern verlangen nicht dasselbe.
Wie es beginnt.
Die Begehung
Wir sehen uns Ihr Haus an, mit Ihnen oder mit Ihren Schlüsseln. Wir halten den Zustand des Hauses fest, die Zugänge, die Technik, und was vor dem Winter schiefgehen kann. Die Begehung ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.
Das schriftliche Angebot
Eine Stufe, ein Umfang, ein Preis. Nichts wird beziffert, bevor wir das Haus gesehen haben.
Der Vertrag
Zwei Monate Kündigungsfrist, auf beiden Seiten. Keine Mindestlaufzeit, die Sie bindet: Wenn wir Ihr Haus schlecht betreuen, müssen Sie gehen können.
Die Schlüssel
Gegen Quittung übergeben und noch am selben Tag in das nummerierte Register eingetragen. Sie wissen, wie viele Schlüssel wir haben und welche.
Der erste Bericht
Der erste Besuch findet statt. Sein Bericht erscheint in Ihrem Bereich: was gesehen wurde, von wem, mit den Fotos.
Ohne unterschriebenen Vertrag fangen wir nie an.
Das Haus vor dem Verkauf vorbereiten.
Ein Haus, das man nicht mehr sieht, verkauft man schlecht.
Sie kommen nur noch ein, zwei Wochen im Jahr. Ein Fensterladen schließt nicht mehr, die Terrasse hat sich gesetzt, der Pool ist gealtert. Die Schlüssel gehen an eine Agentur, die das Haus am Tag des Fototermins kennenlernt, es unverändert veröffentlicht und den Käufer alles selbst beziffern lässt, was nicht gemacht wurde. Diese Rechnung zahlt am Ende immer der Verkäufer.
Die Bestandsaufnahme
Wir gehen das Haus Raum für Raum durch, mit dem, was wir bereits über es wissen: was gepflegt wurde, was Jahr für Jahr aufgeschoben wurde, was ein Käufer in den ersten dreißig Sekunden bemerkt. Sie erhalten einen schriftlichen Befund, ohne Beschönigung.
Die Arbeiten, die zählen
Nicht alles verdient es, vor einem Verkauf erneuert zu werden. Wir trennen, was den Blick eines Käufers verändert, von dem, was kostet, ohne etwas zu ändern. Dann holen wir die Handwerker, eröffnen die Baustelle, begleiten sie und berichten Ihnen.
Das Objektdossier
Rechnungen, Garantien, frühere Eingriffe, Pflege von Pool und Heizung, Pläne, Gemeinschaftskosten: Wir tragen zusammen, was existiert, und bringen es in Ordnung. Was dokumentiert ist, wird weniger verhandelt.
Die Präsenz vor Ort
Für Besichtigungen öffnen, einen Gutachter empfangen, vor einem Termin das Wasser wieder anstellen, hinter allen abschließen: Dafür braucht es jemanden hier. Das ist unser Beruf seit dem ersten Tag.
Wir sind kein Immobilienmakler.
Und wir versuchen nicht, wie einer zu wirken. Verkaufsmandat, offizielle Bewertung und Vermarktung gehören zu eingetragenen Immobilienmaklern. Wir arbeiten mit denen, deren Seriosität wir kennen, stellen den Kontakt her und bleiben während der Gespräche an Ihrer Seite. Wir ersetzen sie nicht.
Unser Teil liegt woanders: beim Haus. Es vorbereiten, das Nötige koordinieren, das Dossier führen, die Tür öffnen, den Kalender halten. Am Tag des Verkaufs verkaufen Sie ein Haus, um das sich jemand gekümmert hat. Das sieht man.
Wir haben Ihre Schlüssel seit Monaten
Eine Agentur betritt Ihr Haus zum ersten Mal am Tag des Mandats. Wenn uns ein Haus anvertraut ist, kennen wir seine jüngere Geschichte: was repariert wurde, wann und von wem. Eine Frage bekommt eine Antwort, keine Vermutung.
Den Vorsprung nutzen
Ein vorbereitetes Haus zeigt sich in seinem besten Zustand, nicht in dem, den der Winter hinterlassen hat. Die Arbeit vor dem Verkaufsstart zu beginnen verändert den ersten Eindruck, und der erste Eindruck bleibt.
Sie bleiben zu Hause
Sie bleiben zu Hause. Wir öffnen, begleiten die Besichtigungen, empfangen die Handwerker und berichten Ihnen. Sie entscheiden aus der Ferne, in voller Kenntnis der Lage.
Wir verkaufen keinen einzelnen Besuch: Ohne Betreuungsvertrag kommen wir nicht.
Geben Sie uns den Schlüssel.
Worum wir uns kümmern
Das ganze Haus.
Das Haus, das ganze Jahr.
Die Arbeiten, vor Ort begleitet.
Das Haus bereit bei Ihrer Ankunft.
Die Behördengänge, in Ihrer Abwesenheit erledigt.
Wo wir arbeiten
Von Sant Feliu de Guíxols bis Begur.
Wir decken nicht die Costa Brava ab. Wir kennen Straßen, Buchten und Urbanisationen, und welcher Klempner sonntags kommt.
Was wir niemals tun
- Einen Eigentümer ein Problem selbst entdecken lassen.
- Einen Aufschlag berechnen, der nicht angekündigt wurde.
- Eine Person in ein Haus lassen, die wir nicht kennen.
- Eine Bewertung, eine Zahl oder eine Referenz erfinden.
Steht Ihr Haus an dieser Küste?
Jemand aus dem Team ruft Sie zurück.