Guides
Entretien et travaux
Garder une maison en état quand elle passe l'année sans vous : entretien, sécurité, artisans, travaux.
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Votre maison passe la majeure partie de l'année sans vous. C'est là que tout se joue : une fuite découverte des semaines plus tard, une piscine qui tourne au vert, une propriété visitée sans que personne ne s'en aperçoive, un jardin qui souffre des restrictions d'eau. À distance, chaque petit problème devient un grand, parce que personne ne le voit à temps.
Ces guides couvrent ce qui maintient une maison en état quand elle est vide : fermer avant l'hiver, gérer la piscine, ouvrir et fermer les compteurs, sécuriser une propriété isolée, s'assurer correctement. Ils couvrent aussi les travaux : trouver un artisan fiable, obtenir les permis, connaître les aides à la rénovation énergétique. Le fil commun : ce que vous pouvez organiser vous-même, ce qui exige quelqu'un sur place, et comment vérifier que le travail a réellement été fait. Commencez par la checklist de gestion à distance — c'est le socle, le reste en découle.
13 guides
Posséder une maison en Espagne à distance : la checklist annuelle du propriétaire absent
Le calendrier complet du propriétaire non-résident en Espagne : Modelo 210, IBI, cédula, registre location 2025, hivernage. Dates, taux et pièges 2026.
Entretien de piscine en Espagne pour propriétaire absent : coûts et fréquence (2026)
Entretien piscine en Espagne pour propriétaire absent : 600-1 200 €/an en courant, 80-150 €/mois pour déléguer, hivernage, fréquence été/hiver et pièges chiffrés.
Fermer sa villa pour l'hiver en Espagne : la checklist hivernage complète (eau, gel, humidité, sécurité)
Hivernage villa en Espagne : couper l'eau, vidanger le termo, hiverner la piscine, gérer humidité et okupas. La checklist complète pour 6 mois d'absence sereins.
Surveiller sa maison secondaire à distance : domotique utile (fuite, gel, intrusion)
Maison vide en Espagne : la domotique qui protège vraiment. Vanne d'eau auto, sonde de gel, détecteurs connectés, alarme GSM. Le risque n°1 n'est pas le voleur.
Trouver un artisan fiable en Costa Brava sans parler espagnol : le guide complet
Devis obligatoire, IVA 10% ou 21%, garanties légales, vérifier un artisan sur VIES, payer sans facture : le guide pour rénover en Costa Brava sans se faire avoir.
Rénover sa villa en Espagne : permis, devis fiables et éviter les mauvaises surprises (2026)
Rénover sa villa en Espagne : obra mayor ou menor, IIT en Catalogne, devis détaillés, garanties LOE 1/3/10 ans, TVA 10 % ou 21 %, travaux sans permis. Guide 2026.
Rénovation énergétique en Espagne : isolation, solaire et aides 2026
Isolation, solaire, aérothermie et aides en Espagne 2026 : certificat, EPBD, déductions IRPF 20/40/60 %, IBI, Plan Estatal. Le guide expert Solenca.
Eau, électricité, gaz en Espagne : ouvrir, changer et lire ses compteurs à distance
Mettre l'eau, l'élec et le gaz à son nom en Espagne, éviter les dettes de l'ancien occupant, optimiser une résidence secondaire et lire ses compteurs à distance.
Installer internet et fibre dans sa résidence en Espagne : opérateurs et démarches
Fibre, 5G ou Starlink en Espagne : offres dès 10 €/mois, suspension gratuite pour résidence secondaire, sans permanence, délais, NIE. Le guide expert 2026.
Assurance habitation résidence secondaire en Espagne : le guide complet 2026
Seguro de hogar pour résidence secondaire en Espagne : obligation, prix réels 2026, garanties, Consorcio, anti-okupas et pièges. Guide pour propriétaires francophones.
Okupas : comment protéger sa maison vide en Espagne
Squatteurs (okupas) en Espagne : le vrai risque pour une résidence secondaire, comment prévenir, et quoi faire si ça arrive. Guide pour propriétaires francophones.
Déclarer un sinistre en Espagne quand on n'est pas sur place : parte, perito, indemnisation
Mettre en sécurité, documenter, déclarer dans le délai, recevoir l'expert, lire le chiffrage. Et les deux clauses qui font qu'une maison bien assurée cesse de l'être : inoccupation et sous-assurance.
La comunidad de propietarios en Espagne : charges, assemblées et ce qu'elle peut vous imposer
Quote-part, junta annuelle, fonds de réserve, derramas, dettes qui suivent le bien et interdiction de louer : ce que la copropriété espagnole décide à votre place quand vous n'êtes pas là.
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